不動産投資法人(REIT)の理論と実務 第2版 [単行本]

理論と実務の双方から詳説！長期的な低金利時代を背景に発展を続ける不動産投資法人。その基本的解説はもとより、資金調達や投資法人活用の多様化、会計・税務、不動産鑑定評価等もカバーした充実の最新版。第２版では、一般財団法人日本不動産研究所の不動産鑑定士が不動産鑑定評価を詳述。

第１章　不動産投資法人の基本構造
　第１節　不動産投資法人
　第２節　資産運用会社等
　COLUMN　日本の都市問題とREITの社会的役割
第２章　不動産投資法人の上場およびその後の対応
　第１節　不動産投資法人の上場
　第２節　上場後の対応
第３章　不動産投資法人の資金調達
　第１節　資金調達総論
　第２節　投資口の募集
　第３節　投資法人債の募集
　第４節　新投資口予約権の発行
　第５節　投資証券および投資法人債券の募集と金融商品取引法
　第６節　金銭の借入れ
　COLUMN　J-REITの資金調達とIRについて
第４章　不動産投資法人の再編および多様化
　第１節　不動産投資法人の再編の概要
　第２節　資産運用会社の株式取得および資産運用会社の変更
　第３節　不動産投資法人の投資口の取得
　第４節　不動産投資法人の合併
　第５節　不動産投資法人の清算と再編
　第６節　不動産投資法人の倒産手続と再編
　第７節　投資法人活用の多様化
　COLUMN　私募リート投融資に際して重視しているポイント
第５章　不動産投資法人の会計
　第１節　不動産投資法人の概要
　第２節　設立時の留意事項
　第３節　物件取得時の留意事項
　第４節　物件運用時の留意事項
　第５節　資金調達時の留意事項
　第６節　決算時の留意事項
　第７節　開示
　第８節　不動産投資法人の再編
　第９節　補論―不動産投資法人の再編後から今日までの動向
　第10節　不動産鑑定評価
第６章　不動産投資法人の税務
　第１節　不動産投資法人の税務の一般概説
　第２節　不動産投資法人の税務上の取扱い
　第３節　投資主の税務上の取扱い
　第４節　不動産投資法人のM&Aと税務
　第５節　不動産投資法人の海外投資
　第６節　インフラ投資法人の税務

　事項索引

発展を続けるREITの「現在」がわかる！

　長期的な低金利時代を背景に発展を続ける不動産投資法人。本書は、その基本的解説（構造、上場の手続、資金調達、再編、会計、税務）はもとより、私募リート等による資金調達の多様化、インフラファンド等の投資法人活用の多様化、会計・税務の制度上の問題点の改善等をフォローしています。また新たに、「不動産鑑定評価」につき一般財団法人日本不動産研究所の不動産鑑定士が詳述し、実務上の問題意識をCOLUMN欄で紹介した、充実の最新版です。

大串　淳子 (オオグシ　ジュンコ)
1984年 東京大学教養学部卒業。1998年 東京弁護士会登録。2017年カリフォルニア州弁護士登録。2015年 ミシガン大学ロースクール修了。（現 渥美坂井法律事務所・外国法共同事業 パートナー）（2019年6月現在）

田澤　治郎 (タザワ　ジロウ)
有限責任 あずさ監査法人（旧 監査法人朝日新和会計社）1989年入所。現在、金融事業部所属。パートナー／公認会計士。（2019年6月現在）

半田　太一 (ハンダ　タイチ)
KPMG税理士法人（旧アーサーアンダーセン　税務部門）2001年入所。トランザクションアドバイザリーグループ　パートナー／税理士。（2019年6月現在）