知ってる人だけが得をする！太陽光発電投資―決定版！ローリスクの堅実投資術 [単行本]

知ってる人だけが得をする！太陽光発電投資―決定版！ローリスクの堅実投資術 の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  平均１０％の利回りが最低２０年間続く！“鉄板”の投資術のノウハウがここに！

• 目次

  第１章　堅実な人にこそ向いている！　太陽光発電投資の魅力
  １　太陽光発電は堅実で再現性が高い安定投資
  ２　太陽光発電投資はライバル不在のブルーオーシャン
  ３　太陽発電投資はこんな収益モデル
  ４　売電単価が下がった今が狙い目な理由
  ５　太陽光発電投資に向いているのはこんな人
  ６　土地賃貸と土地所有権　どちらを選ぶべき？
  ７　継続性のあるキャッシュフロー
  ８　太陽光発電所の購入例
  COLUMN 　よい太陽光営業マンと出会う方法
  
  第２章　太陽光発電投資の理解に必要な基礎知識
  1　固定価格買取制度（FIT制度）と売電の手続き
  2　太陽光発電設備を構成する機器
  3　低圧と高圧との違い
  4　過積載とピークカット
  5　押さえておきたい太陽光発電投資のリスクと対処法
  6　特殊なタイプの太陽光発電所
  7　太陽光発電の標識（看板）の設置義務
  8　フェンス（柵塀）の設置義務
  9　メンテナンスの義務
  10　定期報告の義務
  COLUMN 　売電単価36円、表面利回り10％の野立て太陽光発電所は新築ワンルームマンションとそっくり？
  
  第３章　これだけは押さえておきたい！　失敗を回避する投資判断手法
  1　表面利回り10％にフルローンは収支トントン？
  2　太陽光発電所の情報を入手する
  3　情報の入手後にすべきこと
  4　売電シミュレーションをしてみる
  5　過積載の売電シミュレーション方法は？
  6　土地面積が限られている場合は太陽光パネルの設置角度を工夫
  7　太陽光発電投資で発生する費用は？
  8　パワーコンディショナーの交換費用は？
  9　将来の設備撤去費用を積み立てる
  10　屋根載せ太陽光発電所でも条件次第で高利回りに
  11　太陽光パネルの劣化を考慮する
  12　消費税増税で逆に収入アップ!?
  13　「電柱使用料」という臨時収入も！
  14　積雪地域でも設置できる
  15　塩害は太陽光発電所の天敵！
  16　出力制御に対処する方法
  17　失敗しない施工業者の選定方法は？
  18　業者の売電シミュレーションの落とし穴
  19　農地転用の申請が必要な土地もある
  20　複数基の所有で投資の安定化を図る
  21　借金への恐怖が拭えない人は？
  22　太陽光発電所投資の出口戦略を考える
  COLUMN 　太陽光発電所には適した地目がある
  
  第４章　太陽光発電投資の融資戦略
  1　融資を活用しよう
  2　信販会社のソーラーローンがおすすめ
  3　日本政策金融公庫の貸付制度を活用
  4　地方在住者には信金・信組もおすすめ
  5　銀行の融資は担当者次第!?
  6　公的融資を活用する手も
  7　法人を設立して創業塾を活用するのもGOOD
  8　金融機関の融資は門前払いされてからが本番！
  9　信販会社と銀行、どちらから先に融資を受けるべきか
  10　太陽光発電所を購入すると、不動産投資で信用棄損になる？
  11　太陽光発電事業のための法人の定款例
  12　太陽光発電事業に関連する資格で融資を少しでも有利に
  13　太陽光発電所投資で一気に規模を拡大している人達
  14　９基目の太陽光発電所の融資獲得までの道のり
  COLUMN 　銀行開拓の手順とコツ
  
  第５章　管理・メンテナンスの重要性
  1　太陽光発電所の管理・メンテナンス
  2　管理・メンテナンスを怠るとこんな事態に！
  3　自主管理か管理会社か
  4　自主管理で持参すべき道具
  5　防草シートを敷設しよう
  6　発電監視システムを導入しよう
  COLUMN 　高利回りを実現するための秘策
  
  第６章　太陽光発電投資の魅力の一つ！　消費税還付
  1　消費税還付で自己資金を早期回収・再投資へ
  2　金の売買は不要！　正規の手続きで堂々と還付が可能
  3　課税事業者と免税事業者
  4　いいことばかりじゃない？　あまり知られていない消費税還付の落とし穴
  5　太陽光発電所の理想的な購入手法
  COLUMN 　固定価格買取制度（FIT制度）の未来

• 出版社からのコメント

  ローリスクで長期間安定的に利益を出す「太陽光発電投資」。そのノウハウを、これから投資を始める人にやさしく解説します。

• 内容紹介

  年々下がり続ける売電単価をみて「太陽光バブルはもう終わりだ」との声もありますが、
  現役投資家の視点は正反対。売電単価が下がった今こそ、太陽光発電投資の始めどきと声を揃えます。
  アパートのような空室のリスクもなければ、競合物件に頭を悩ませることもない。
  長期間安定的に利益を生み出す太陽光発電投資は、知る人ぞ知る“鉄板”の資産運用なのです。
  現在９基の太陽光発電所をもち、安定的に利益をあげている著者が、投資のノウハウを懇切丁寧に指南します。

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  菅原 秀則(スガワラ ヒデノリ)
  コラムニスト（ペンネーム：サムライ大家）、太陽光発電アドバイザー、太陽光発電メンテナンス技士。慶應義塾大学理工学部卒業、同大学院理工学研究科修士課程修了。都内で勤務しているサムライ業（士業）のサラリーマン

• 著者について

  菅原秀則 (スガワラヒデノリ)
  コラムニスト（ペンネーム：サムライ大家）、太陽光発電アドバイザー、太陽光発電メンテナンス技士
  慶應義塾大学理工学部卒業、同大学院理工学研究科修士課程修了。
  都内で勤務しているサムライ業（士業）のサラリーマン。『金持ち父さんシリーズ』に感銘を受け、自分の代わりにお金に働いてもらうことのできる投資・事業収入を増やすべく、主に太陽光発電事業、不動産賃貸業に注力する。現在は東京電力管内で低圧の太陽光発電所９基を運営中。
  太陽光発電投資サイト「メガ発」、不動産投資サイト「楽待」でコラムを連載中。個人レベルでメガソーラーの規模まで太陽光発電所を増やすことを目標に、自力でフェンスを設置したり、ガソリンエンジン式の草刈機を使って草刈りしたり、防草シートを敷設したりと、日々奮闘中。
  「投資は行動力が９割を占める」をモットーに、確かな知識をもって行動し続けることを大切にしている。

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