不動産オーナーのための成功する不動産相続の全技術 [単行本]
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不動産オーナーのための成功する不動産相続の全技術 [単行本]

豊田 剛士(監修)田口 誠一郎(ほか著)野田 大地(ほか著)谷口 直弥(ほか著)森本 康文(ほか著)井上 泰寿(ほか著)
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出版社:合同出版
販売開始日: 2023/04/01
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不動産オーナーのための成功する不動産相続の全技術 の 商品概要

  • 要旨(「BOOK」データベースより)

    遺す家族を想って依頼した相続対策相談が実は相続対策をうたう悪質な勧誘であったり、考えた末に実施した対策に実は問題があったりするケースが増えています。相続対策には、押さえておくべき「やり方」「コツ」「ポイント」があります。本書では、相続対策のエキスパート12人が、あなたの望む“理想の相続”を実現するためのノウハウを惜しみなく公開します。ぜひ相続のプロを見極める際の判断基準にしてください。
  • 目次

    第1章 《事例紹介》相続対策をしない場合、間違った対策をした場合
    3つの事例から見えてくるさまざまな課題
      事例1 地主家系  相続がきっかけで、仲のよかった家族がバラバラに
      事例2 賃貸住宅経営  相続対策のアパートが経営難になり、大損
      事例3 認知症問題  父の認知症によって最適な対策ができない
    第1章のまとめ

    第2章 はじめの一歩を踏み出すための相続の基礎知識
    1 相続の流れ ─ 手続きには期限がある
    2 誰が相続人になるか? ─ 法定相続分と遺留分の割合
    3 相続税計算時の財産の評価 ─ 財産に応じたさまざまな評価方法
    4 相続税の計算 ─ 4ステップの計算シミュレーション
    5 相続税を軽減させる特例や税額控除など ─ 「小規模宅地等の特例」や6種類の税額控除
    6 遺産分割時の時価 ─ 相続税を支払う時と遺産分割する時の評価方法
    第2章のまとめ

    第3章 相続で資産を残すために知っておきたい8つのこと
    1 守るべき資産の単位 ─ 損益計算書と貸借対照表の考え方
    2 「対症療法」は良策にならない ─ 「複数年度」で考える
    3 相続の肝は不動産 ─ 大切なものを守るために
    4 家賃から税引き後の収入を出すまでの流れ ─ 「キャッシュフローツリー」を知る
    5 収益率の測り方の基本 ─ 単年で見たときのさまざまな利益率
    6 利回り ─ 複数年かつ出口戦略までを組み込んだ収益率
    7 レバレッジ ─ てこの原理
    8 資産全体の効率 ─ 効率を確認するための「ROA分析」
    第3章のまとめ

    第4章 ここを押さえておけば安心。相続対策のポイントを全解説
    1 対策のポイント ─ 相続対策を一緒に進める専門家の選定
    2 遺産分割対策 ─ 遺言書と不動産の遺産分割
      1 配偶者居住権(新設された相続法のメリット)
      2 遺留分制度の見直し(「金銭の支払を請求」が明文化)
      3 遺言(争いを防ぐ)
    3 相続税の節税対策 ─ 相続税納税後の時価の純資産を多くする
      1 二次相続(一次相続時の配分が重要)
      2 生命保険(契約者や被保険者、受取人の関係で変わる税金)
      3 生前贈与(「暦年贈与」による節税効果)
      4 養子縁組(養子を加えた場合の相続税総額の違い)
      5 不動産組み換え(時価と相続税評価額との乖離を利用する)
    4 納税資金対策 ─ 相続税を支払う現金づくり
    5 認知症対策 ─ 判断能力があるうちに専門家と対策を
      1 任意後見契約(「任意後見制度」を利用する)
      2 信託(信頼できる受託者に想いを託す)
    6 法人化 ─ 資産運用と認知症対策
    7 事業承継 ─ M&Aという選択肢
    8 純資産を目減りさせる間違った相続対策 ─ 時価評価の視点も併せて考慮すべき
    9 相続税支払い後の純資産を増やす ─ 入口戦略から出口戦略まで
    10 相続対策の進め方 ─ 現状把握、課題抽出、対策立案、実行
    第4章のまとめ

    第5章 《事例紹介》相続対策の成功事例
    3つの事例から見えてくる、対策を成功に導く発想と判断
      成功事例1  遺言書と生命保険の利用で円満な財産分割
      成功事例2  資産価値と節税効果の「現在」と「将来」を比較して判断
      成功事例3  現状把握後の不動産組み換えの考え方
  • 出版社からのコメント

    相続のプロ12人が全方位から指南する、不動産相続に必要な知識・手続き・運用のすべて。財産をより多く残すコツや事例が満載!
  • 内容紹介

    \相続のプロ12人が指南/
    不動産相続に必要な知識・手続き・運用のすべてが分かる

    遺産分割/遺言/生前贈与/生命保険/配偶者居住権/遺留分制度/二次相続/養子縁組/不動産組み換え/納税資金対策/認知症対策/事業継承…etc.

    ・財産をより多く残すコツ
    ・シーン別の多様な参考事例 が満載!

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    遺す家族を想って依頼した相続対策相談が実は相続対策をうたう悪質な勧誘であったり、考えた末に実施した対策に実は問題があったりするケースが増えています。

    相続対策には、押さえておくべき「やり方」「コツ」「ポイント」があります。

    本書では、相続対策のエキスパート12人が、あなたの望む“理想の相続”を実現するためのノウハウを惜しみなく公開します。ぜひ相続のプロを見極める際の判断基準にしてください。
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    【もくじ】
    第1章 【事例紹介】相続対策をしない場合、間違った対策をした場合
    第2章 はじめの一歩を踏み出すための相続の基礎知識
    第3章 相続で資産を残すために知っておきたい8つのこと
    第4章 ここを押さえておけば安心。相続対策のポイントを全解説
    第5章 【事例紹介】相続対策の成功事例

    【著者】
    12人の相続対策コンサルタント
    ⽥⼝誠⼀郎/野⽥⼤地/⾕⼝直弥/森本康⽂/井上泰寿/橋本⼤輔/加瀨義明/植崎紳⽮/井上洋和/⼸崎⼤樹/岡本⼤成/南 浩⼰

    【監修】
    豊田剛士
    相続対策コンサルタント協会 代表
    ベストプラン株式会社 代表取締役
  • 著者紹介(「BOOK著者紹介情報」より)(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

    豊田 剛士(トヨタ ツヨシ)
    相続対策コンサルタント協会代表。ベストプラン株式会社代表取締役。顧客本位の相続対策のコンサルティングを数多く実践し、自らが得た知識、スキル、ノウハウを体系化し、相続対策コンサルタント養成講座を主催。後進の育成にも尽力する
  • 著者について

    豊田剛士 (トヨタツヨシ)
    【監修】
    豊田剛士
    相続対策コンサルタント協会 代表
    ベストプラン株式会社 代表取締役

    顧客本位の相続対策のコンサルティングを数多く実践し、自らが得た知識、スキル、ノウハウを体系化し、相続対策コンサルタント養成講座を主催。後進の育成にも尽力する。

    12人の相続対策コンサルタント (ジュウニニンノソウゾクタイサクコンサルタント)
    【著者】
    12人の相続対策コンサルタント
    ⽥⼝誠⼀郎/野⽥⼤地/⾕⼝直弥/森本康⽂/井上泰寿/橋本⼤輔/加瀨義明/植崎紳⽮/井上洋和/⼸崎⼤樹/岡本⼤成/南 浩⼰

    不動産相続を全方位からサポートするプロフェッショナル軍団。多くの実績をもとに顧客ファーストの不動産相続を実現している。

不動産オーナーのための成功する不動産相続の全技術 の商品スペック

商品仕様
出版社名:合同フォレスト ※出版地:小金井
著者名:豊田 剛士(監修)/田口 誠一郎(ほか著)/野田 大地(ほか著)/谷口 直弥(ほか著)/森本 康文(ほか著)/井上 泰寿(ほか著)
発行年月日:2023/03/30
ISBN-10:477266226X
ISBN-13:9784772662260
判型:B6
発売社名:合同出版 ※発売地:小金井
対象:一般
発行形態:単行本
内容:社会
言語:日本語
ページ数:208ページ
縦:19cm
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