超ど素人がはじめる駐車場経営(ど素人) [単行本]

超ど素人がはじめる駐車場経営(ど素人) [単行本] の 商品概要

• 目次

  巻頭特集　駐車場経営って難しいの？
  クルマ1台分でもスペースがあれば始められる
  駐車場の需要は高い
  必要なお金は思ったより多くない
  専門知識がなくても大丈夫
  スキマ時間に管理が可能
  管理費はほとんどかからない

  第1章　これだけある駐車場経営のメリット
  1 アパート経営と初期費用を比較してみよう
  2 空車リスクはどのくらい？
  3 小規模な敷地や変形地でも運営可能
  4 管理の手間ヒマがかからない
  5 修繕費用もほとんどなし
  6 自然災害リスクも少ない
  7 高齢者でも管理が可能
  8 保険の加入は不要
  9 アパート経営の最大のリスクは「事故物件」
  10 出口戦略を比較してみよう
  11 想定されるクレームを考える
  12 利回りを見てみよう
  13 中長期的な見通しや値上がり期待はどのくらい？
  143 駐車場の唯一のデメリットは固定資産税の高さ

  第2章　空いている土地を活用して「駐車場経営」を始めよう
  1 駐車場経営のために土地を入手する
  2 「空き家問題」という社会課題
  3 空き家の放置ほど無駄なことはない
  4 相続した土地を活用する
  5 自宅への併設を検討する
  6 周辺の環境や駐車場を観察してみよう
  7 駐車場のニーズがどの程度あるのか判断してみよう
  8 駐車場経営を始めよう

  第3章　駐車場工事前の準備
  1 建物の解体前にやっておくべきこと
  2 建物解体業者を検討しよう
  3 駐車場工事業者を検討しよう
  4 採算性を判断しよう
  5 利用しやすい駐車場とは？
  6 レイアウトを検討しよう
  7 1台あたりのスペースを決めるための考慮点
  8 前向き駐車にするか、後ろ向き駐車にするか？
  9 床素材は主に3種類
  10 コンクリート、アスファルト、砂利のどれがよいか？
  11 入口の段差問題を解消しよう
  12 事故や盗難などのリスクに備えよう
  13 工事前に近隣住民への挨拶を忘れずに

  第4章　駐車場開業前の準備
  1 月極駐車場の特徴
  2 月極駐車場に向いている地域特性
  3 コインパーキングの特徴
  4 コインパーキングに向いている地域特性
  5 月極駐車場とコインパーキングのどちらにするか？1
  6 月極駐車場とコインパーキングのどちらにするか？2
  7 月極駐車場とコインパーキングの併用というやり方もある
  8 個人で経営してみる
  9 駐車場管理会社に委託する
  10 土地一括借り上げ方式とは？
  11 管理会社を検討しよう1
  12 管理会社を検討しよう2
  13 駐車場料金を検討しよう
  14 駐車場料金設定のポイント
  15 契約条件を検討しよう1
  16 契約条件を検討しよう2
  17 利用者を募集しよう

  第5章　駐車場の営業を開始
  1 駐車場における犯罪の前兆
  2 近隣への配慮がなされているか定期的にチェックしよう
  3 駐車場は常にきれいにしておこう
  4. 集金業務を確実に行い、滞納がないようにしよう
  5. 収支管理によりどのくらいの儲けがあるのか把握しておこう
  6 新規顧客受け入れ時の考慮点
  7 安全や防犯に目配りしよう1
  8 安全や防犯に目配りしよう2
  9 ルールが守られていない場合の対処法

  第6章　安定した経営を持続させるために
  1 運営開始後も努力を怠らず集客力や売上をアップさせよう
  2 現場に足を運びニーズを把握しよう
  3 管理会社に顧客からの問い合わせ状況や失注要因を確認してみよう
  4 データを活用し競争力のある料金設定に挑戦する1
  5 データを活用し競争力のある料金設定に挑戦する2
  6 月極駐車場とコインパーキングの割合変更
  7 近隣駐車場より一歩先に行くために～PEST分析の活用～
  8 政治的要因（P）による駐車場への影響
  9 経済的要因（E）による駐車場への影響
  10 社会的要因（S）による駐車場への影響
  11 技術的要因（T）による駐車場への影響
  12 自動車業界は100年に一度の大変革の時代
  13 自分や家族の生活設計も忘れずに

• 出版社からのコメント

  「駐車場工事の準備の仕方」「開業前にやるべきこと」「営業のやり方」など、これから駐車場経営を始める人が悩むポイントを解説。

• 内容紹介

  空いている土地を活用して低リスクで安定収入！

  【本書のポイント】
  ・図解が豊富でわかりやすい
  ・しくみから手順、利用者の増やし方までしっかり学べる
  ・これから駐車場経営を始めたい人が悩むポイントが解決する

  【こんな人におすすめ】
  ・駐車場経営を始めてみたいと考えている方
  ・相続などで土地や空き家を所有しているが活用法に悩んでいる方
  ・現在会社などに勤務しているが将来に不安があり低リスクで不労所得に取り組んでみたい方
  ・車や駐車場に関心があるすべての方

  【内容紹介】
  駐車場経営と聞くと初期投資がかかりそうだとか、車について詳しい知識が必要だといったイメージがあるかもしれませんが、まったくそのようなことはありません。
  車1台分の空きスペースがあれば始められ、初期投資もわずか、管理の手間もほとんどかからない、低リスク、低コストで安定収入を得られる副業です。
  本書では、相続などで取得した土地の有効活用に悩んでいる人向けに、「駐車場工事の準備の仕方」「開業前にやるべきこと」「営業のやり方」「安定した経営の持続」など、これから駐車場経営を始める人が判断に迷うであろう点について解決のヒントを示しています。
  「超ど素人」のタイトル通り、図表を使用しわかりやすく表現するとともに、専門用語には解説を加えているので、理解が進むと同時に楽しく読み進められる1冊です。

  【本書の構成】
  巻頭特集　駐車場経営って難しいの？
  第1章　これだけある駐車場経営のメリット
  第2章　空いている土地を活用して「駐車場経営」を始めよう
  第3章　駐車場工事前の準備
  第4章　駐車場開業前の準備
  第5章　駐車場の営業を開始
  第6章　安定した経営を持続させるために

超ど素人がはじめる駐車場経営(ど素人) [単行本] の商品スペック